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Forum sur Phnom Penh et le Cambodge

Achat immobilier à Phnom Penh pour un étranger

( antoine ) - 02/11/2010
Je souhaiterais savoir si l'achat d'un appartement à phnom penh est quelque chose d'envisageable pour un étranger ?
Si oui quels sont les prix pratiqués selon les quartiers ?
Quels sont les pièges à éviter ?
Y-a-t-il des impots ?

Merci de vos réponses !

Oui possible ( Gabriel ) - 07/11/2010
Bonjour,

La réponse est oui vous pouvez acheter un appart sur PP.
Il y a certes des conditions, mais c'est désormais possible (sauf le rdc).

En ce qui concerne les prix, bien malin ou bien malhonnète qui pourrait donner une réponse précise, sur place il y a tout et n'importe quoi, il n'existe pas vraiment de marché immobilier.
Deux apparts absolument identiques sur le même site peuvent aller du simple au double.

De plus il faut faire très attention aux malfàçons car on est très loin de nos critères de finition et même si au premier coup d'oeil tout est ok, regazrder une deuxième fois.........

Méfiez vous des bonnes affaires et surtout exigez des papiers officiels et les plans cadastrés de votre futurs biens, et bien sur s'assurer que l'on a bien le propriétaire en face de soi.
La vie est dure pour être douce au Cambodge, bonne chance !!
achat immobilier phnom penh ( antoine ) - 08/11/2010
Merci pour tes réponses! Sais-tu si il y a des impots (fonciers par exemple) au Cambodge ?
Enfin, existe t-il des charges pour les colocataires, un syndic...
Des immeubles récents ont été consruits mais j'aurai une préférence pour du + ancien...
( anonyme ) - 10/11/2010
Il n'y a pas de taxes foncières, ni de chargzes de co-propriété au sens classique du terme.
Il existe depuis peu des endroits façon petite résidence (très chères et luxueuses) avec piscine gardiens, voir même tennis et là bien sûr il existe des charges, mais c'est assez récent et correspond à un style de vie très particulier.
Achat immobilier à Phnom Penh pour un étranger @ antoine ( Nicolas ) - 18/01/2011
Il est maintenant possible d acquerir des appartements en "freehold" a Phom Penh. Le marche de l immobilier a PP est en croissance exponentielle.

Sur le boulevard Preah Sisovath, des prix allant de US$1100 a US$2000 par m2 representent un tres bon investissement.

C est effectivement la situation geographique la plus prisee de la capitale et les prix devraient flambes d ici 3/5 ans.

Le tourisme, l implantation de nombreuses entreprises etrangeres dans le nord de la ville, les travaux amenagements de la ville, les projets de voies pietonnes contribuent largement a l engouement pour l investissment immobilier dans la ville.

Les prix a l achat sont encore tres interessant aujourd hui.

Les appartements ayant vue directe sur le fleuve sont evidemment les plus prises pour la location.
achat immobilier à Phnom Penh pour un étranger ( hugo ) - 10/04/2011
Vaste prôblème, je suis dans la même situation et il est bien évident que les méthodes d'achats sont incomparables avec l'europe des Taxes et des Impots mis en place par de sombres malfaisants obsédés par le seul but des prélèvements fiscaux. Si tu as des renseignements sur l'immobilier et ses lois je suis preneur car je compte m'installer sur place.
Merci et à bientôt.
( henry do bip ) - 08/05/2011
bonsoir je suis bip de daynightsea est je te mets vigoureuseument en garde pour un achat au cambodge, tu te feras roulé dans la farine, attention!


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